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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 335.000 € (cod.646a6e2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 335.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Ilarione Petitti nella zona OMI C18, è proposto in vendita (da CASANOVA STUDIO IMMOBILIARE) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5775 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.273 €/m² e
7.725 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.635 €/m² a 8.870 €/m²) e per bivani (da 5.500 €/m² a 8.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Carlo Ilarione Petitti) è pari a
7.060 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
A 300 m dalla fermata M2 Porta Genova e dalla Darsena, splendido due locali di 58 mq ca., ristrutturato e arredato, ubicato al terzo piano con ascensore di un caratteristico contesto in stile "vecchia Milano". L'immobile è così composto: ampio soggiorno di 20 mq con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale. Termoautonomo! Aria condizionata caldo/freddo! L'immobile è stato ristrutturato con pavimentazione in parquet! Doppia esposizione con una splendida vista sul caratteristico Naviglio Grande! La zona è ottimamente servita sia come mezzi di trasporto per la vicinanza alla Metropolitana, tram ( 2, 9, 10 ), Autobus ( 47, 68, 74) che come locali, pub, ristoranti etc, in piena zona movida. Ideale anche per investimento per locazioni brevi periodi e/o turistiche. Da non perdere! EP gl, nren 117,15 kwh/m2a. € 335.000,00. Per ulteriori informazioni e/o fissare appuntamento di visione contattare Casanova Studio Immobiliare Via Petitti n° 19 - 20149 Milano Tel. 02.325827 Cell. 393.9532624
