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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta a 239.000 € (cod.646a3af0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 239.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5975 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.342 €/m² e
5.679 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.605 €/m² a 5.880 €/m²) e per bivani (da 3.815 €/m² a 5.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Famagosta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta) è pari a
4.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE PROGETTO FAMAGOSTA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con giardino con angolo cottura
Nelle immediate vicinanze della MM2 di Famagosta, zona servita da tutti i servizi di prima necessità. In contesto ben abitato con servizio di portineria part- time, ascensore e giardino condominiale proponiamo grazioso bilocale completamente ristrutturato a nuovo al terzo piano. L'immobile, offre un ambiente moderno e accogliente, ideale per chi cerca comfort e stile. La soluzione è cosi composta da un luminoso soggiorno con balcone, cucinotto separato, una camera matrimoniale e bagno con box doccia. Gli impianti sono a norma e il riscaldamento è centralizzato, garantendo un'ottima efficienza energetica. L’immobile verrà consegnato entro metà giugno 2025
