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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 550.000 € (cod.646a30c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Giustizia nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.713 €/m² e
6.046 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.295 €/m² a 6.310 €/m²) e per trivani (da 4.265 €/m² a 6.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Maggiolina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Via della Giustizia) è pari a
5.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Greco Immobili
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con posto auto
GRECO IMMOBILI PROPONE IN VENDITA IN ESCLUSIVA: Zona Greco - In contesto signorile proponiamo soluzione trilocale di 100 mq al quinto piano con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso su ampio e luminoso soggiorno con cucina separata abitabile, con accesso a due ampi terrazzi; due ampie camere da letto con accesso anch'esse ai medesimi terrazzi; e due bagni con box doccia. Le numerose porte finestre contribuiscono a rendere l'ambiente molto luminoso. L'immobile ristrutturato e grazie alla sua doppia esposizione ed al piano elevato l'immobile risulta molto silenzioso. Il riscaldamento è centralizzato e quindi compreso nelle spese condominiali. L'acqua calda è usufruibile grazie allo scaldabagno a gas presente sul terrazzo. Completa la soluzione cantina di pertinenza al piano primo interrato; possibilità di box auto singolo a parte di 13 mq con richiesta € 45.000, 00. Le misure del box sono le seguenti: soglia 1,95 mt. ; h soglia 1,95 mt. ; lunghezza 4,75 mt. ; larghezza interna 2,65 mt. Il contesto signorile, è dotato inoltre di servizio di portineria intera giornata. La zona è servita da mezzi di superficie bus 43-81-42, MM Sondrio, FS Stazione Centrale. Scuola elementare "Muzio" Scuola media "R. Franceschi", la scuola materna/medie "Quasimodo" in via della Giustizia, invece in via Zuretti l’asilo nido. Sono inoltre presenti supermercato U2, Tigros farmacie, la piscina Emilio de Marchi, Parco Naviglio Martesana e nelle vicinanze dell' Università della Bicocca e teatro degli Arcimboldi La soluzione è ben collegata da mezzi di trasporto di superficie quali: Linee 42 -43-81 nei pressi dello stabile che collegano il quartiere direttamente con l'Università Bicocca. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! Siamo disponibili tutti i giorni dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 20.00; il sabato dalle 9.00 alle 12.30. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al n° 02.36580408 o al Contatto WhatsApp: . La nostra agenzia si trova in Piazza Greco 10- 20125 Milano. Chiedi una valutazione G[…]
