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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 249.000 € (cod.646a2a52)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Gianicolo nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4788 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.626 €/m² e
5.020 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.490 €/m² a 5.460 €/m²) e per bivani (da 3.540 €/m² a 5.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di San Siro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Privata Gianicolo) è pari a
4.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Prontocasa di Bruno Ferdinando
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
MILANO – ZONA SAN SIRO - REMBRANDT - BANDE NERE In condominio signorile costruito nel 2005 dove sono presenti tutti i servizi per la persona e la famiglia, a pochi passi dalle fermate della metropolitana MM San Siro e MM Segesta e da diverse linee di autobus e fermate del Tram, proponiamo bellissimo BILOCALE di mq. 52 posto al piano primo composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera, ripostiglio, bagno e balcone. L’ appartamento si presenta in ottime condizioni in quanto completamente ristrutturato, recentemente, con materiali di pregio. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata, serramenti in legno con doppi vetri e zanzariere. Le spese condominiali ammontano a € 920 c.a. annue. Possibilità di box singolo a € 28.000. C. E. F – 63 Prezzo richiesto € 249.000 Prontocasa Per info Tel. 0226700429 – 3335811996 prontocasacologno@gmail.com
