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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Quarto Cagnino a 550.000 € (cod.646a1673)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Quarto Cagnino, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5238 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.933 €/m² e
6.791 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 3.360 €/m² a 5.330 €/m²) e per trivani (da 2.855 €/m² a 5.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Quarto Cagnino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quarto Cagnino) è pari a
4.410 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Quarto Cagnino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con posto auto di nuova costruzione con posto moto
In stabile di recente costruzione in a due passi dalla fermata della M5 San Siro Stadio, proponiamo in vendita panoramico appartamento di 105mq posto al decimo ed ultimo piano. L'immobile è così composto: ingresso su disimpegno dove troviamo un comodo ripostiglio/lavanderia, zona giorno con ampie porte finestre da cui si accede al grande terrazzo loggiato e zona cucina con arredo su misura. Proseguendo nel disimpegno che porta alla zona notte troviamo una camera matrimoniale con uscita su terrazzo, camera singola e due bagni, di cui uno finestrato. Completa la soluzione una cantina di pertinenza. Possibilità di acquisto box auto, posto auto e posti moto nello stabile. Nelle spese condominiali sono inclusi i consumi di acqua calda e fredda sanitaria, raffrescamento, riscaldamento e le spese condominiali ordinarie. L'appartamento si presenta in condizioni pari al nuovo, con impianti di nuova realizzazione, dotato di domotica e ventilazione meccanica controllata. L'edificio e` dotato di una sala condominiale completa di servizio igienico, per riunioni, feste, ecc. disponibile su prenotazione
