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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 160.000 € (cod.646a045e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Trevi nella zona OMI D32, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare dergano sas) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5333 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.146 €/m² e
4.513 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 3.225 €/m² a 5.325 €/m²) e per monolocali (da 3.265 €/m² a 5.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Dergano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Trevi) è pari a
4.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare dergano sas
Piazza dergano 2, Milano (MI)
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con ascensore con cortile con angolo cottura
Via Trevi – In stabile civile anni ’60 con servizio di portineria e ascensore, dotato di un ampio e verde cortile, proponiamo in vendita un luminoso monolocale posto al 2° piano. L’immobile si presenta in ottime condizioni: la porta d’ingresso blindata e gli infissi in alluminio con doppio vetro, è presente l’impianto di condizionamento, la pavimentazione è in marmo in tutti gli ambienti e in ceramica nel bagno, il riscaldamento è centralizzato a pavimento. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona giorno/notte con cucinotto separato e accesso al balcone, ampio bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà un solaio di pertinenza. Questa soluzione si trova in una posizione ottimale, ben collegata tramite linee di superficie (70 e 82) e a pochi passi dalla fermata Dergano della MM3, comoda per raggiungere il Politecnico di Bovisa e circondata da tutti i servizi di prima necessità quali farmacie, banche, supermercati
