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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano a 650.000 € (cod.646a0178)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Panzeri nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.144 €/m² e
8.674 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOUSE SELECTION
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con posto auto
House Selection propone in vendita un ampio appartamento all'interno di un elegante condominio anni '60, oggetto di una recente ristrutturazione delle facciate esterne, e dotato di servizio di portineria per l'intera giornata. L'appartamento, posto al piano quarto di cinque totali, raggiungibile con due comodi ascensori, si presenta attualmente come un grande bilocale con doppi servizi, ma facilmente convertibile in trilocale con due camere da letto. House Selection ha già sottoposto l'immobile e la sua planimetria ad uno studio di architettura che ha ideato una nuova ridistribuzione degli ambienti creando un nuovo taglio funzionale e ottenibile attraverso poche e semplici modifiche interne. Il progetto è allegato nelle planimetrie dell'annuncio, a completa disposizione del cliente. L'appartamento si presenta in questo momento in ordine, con una pavimentazione in parquet, infissi nuovi in pvc e doppio vetro, tapparelle elettriche e aria condizionata. Completano l'immobile una cantina e la possibilità di un posto auto
