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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Vittoria a 675.000 € (cod.646a4819)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Vittoria, la richiesta di 675.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Susa nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da morabito IMMOBILIARE) a
675.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6250 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.317 €/m² e
6.819 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 5.790 €/m² a 9.620 €/m²) e per trivani (da 5.635 €/m² a 9.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Vittoria pressi Piazzale Susa) è pari a
7.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
morabito IMMOBILIARE
Via P. Nuvolone, 27, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile
Appartamento di tre locali in vendita a Milano in Luisa Battistotti Sassi - Piazzale Susa - Argonne Posto al quarto piano con ascensore e servito di portineria intera giornata , l'appartamento si compone da doppio ingresso, soggiorno, la cui caratterista è data dalla presenza di cementine d'epoca, cucina abitabile, due bagni finestrati, camera da letto con balcone, camera da letto con balcone. La presenza di due vani solaio completano la proprietà. L'appartamento nasce dalla fusione di due appartamenti. Le finiture interne sono buone, porte blindate, i soffitti sono alti 3,30m, la pavimentazione della zona notte è in parquet, gli infissi esterni sono in alluminio con doppi vetri, zanzariere fisse. Presenza di Teleriscaldamento con termovalvole a consumo. Il piano e la doppia esposizione garantiscono all'appartamento un'ottima luminosità. Metro M4 Susa e Argonne Mezzi pubblici: 973/27/93/90/91; Passante ferroviario fermata Porta Vittoria e Dateo Vicinanze tangenziali e Aeroporto Linate e poche fermate per Duomo
