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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 750.000 € (cod.6469e678)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Bellezza nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6465 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.533 €/m² e
5.969 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.245 €/m² a 8.020 €/m²) e per case indipendenti (da 5.235 €/m² a 7.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Via Giovanni Bellezza) è pari a
6.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con giardino con angolo cottura da ristrutturare
Nel dinamico quartiere Bocconi, a due passi dai principali poli universitari e dai servizi urbani, proponiamo in vendita in esclusiva un affascinante appartamento di circa 116 mq, situato al terzo piano di un elegante palazzo d’epoca dei primi del ’900, perfettamente mantenuto e dotato di ascensore e servizio di portineria. Lo stabile, signorile e ricco di charme, offre un grande giardino interno alberato, area coperta per biciclette e un secondo accesso carraio con affaccio su Via Bellezza. Le facciate interne ed esterne si presentano in ottimo stato conservativo. L’appartamento, da ristrutturare, conserva tutto il fascino delle origini grazie alle finiture d’epoca originali: soffitti alti, dettagli autentici e ambienti luminosi grazie alla doppia esposizione. La distribuzione interna comprende un soggiorno con balcone, angolo cottura separato, tre camere da letto (di cui una con balcone), un ampio bagno finestrato, con possibilità di realizzare un secondo bagno. Soffitta e cantina di pertinenza. Il riscaldamento è centralizzato. Una soluzione ideale per chi desidera creare la propria casa su misura in una zona ricca di vita e opportunità, ma anche un’ottima occasione di investimento, grazie al contesto altamente richiesto e alle elevate potenzialità di valorizzazione dell’immobile
