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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 858.000 € (cod.6469e64e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 858.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da MASTER REAL ESTATE intermediazioni immobiliari) a
858.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4766 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.545 €/m² e
5.933 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.035 €/m² a 6.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Maggiolina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina) è pari a
5.235 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MASTER REAL ESTATE intermediazioni immobiliari
Via Giorgio Washington 57, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con cucina abitabile
Un affascinante appartamento di ampia metratura in un prestigioso palazzo signorile dotato di servizio di portineria mezza giornata con doppi ingressi ampio disimpegno di rappresentanza che apre a sinistra ad ampio soggiorno luminoso con balcone e ripostiglio con possibilità secondo ingresso utilizzato come 3 bagno lavanderia , ampia zona pranzo a destra con accesso diretto a cucina abitabile con due punti luce uno su cavedio interno e balcone . La zona notte su suddivide in antibagno e bagno ospiti piccolo disimpegno che da accesso a due camere matrimoniali di cui una con ampio balcone , bagno finestrato ed infine camera di servizio ospiti con accesso a balcone , completa la proprietà due cantine di pertinenza . L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo parquet nella zona notte , ceramica bagni e cucina marmo zona giorno e disimpegni
