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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese a 630.000 € (cod.6469e2cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gallaratese, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lampugnano nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4846 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.754 €/m² e
4.081 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLARATESE, LAMPUGNANO, P. TRENNO, BONOLA) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 4.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gallaratese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gallaratese pressi Via Lampugnano) è pari a
3.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Quarto Oggiaro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con terrazza
In via Lampugnano, a pochi passi dal parco di Trenno, in posizione strategica rispetto alla fermata MM Bonola, proponiamo ottimo appartamento in contesto prestigioso e unico nel suo genere grazie ai colori, e agli incastri geometrici tra le residenze interne che garantiscono l'esclusività e la privacy. La soluzione si sviluppa su tre livelli e presenta: al piano terra ingresso, bagno, lavanderia, locale guardaroba. Al piano primo soggiorno con accesso diretto su ampio terrazzo e cucina abitabile. Al piano superiore cameretta, bagno, camera matrimoniale con ulteriore bagno e ripostiglio. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alle ampie vetrate. Tutti i serramenti sono dotati di zanzariere e di oscuranti elettrici, il riscaldamento di nuova generazione a pavimento è regolabile per ogni singolo locale, aria condizionata con multispit e impianto di deumidificazione, tecnologie che garantiscono la massima efficienza energetica. Possibilità posto auto di proprietà con ricarica vetture elettriche all'interno del complesso a parte
