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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Vigentina a 658.000 € (cod.646c8491)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Vigentina, la richiesta di 658.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Emilio Caldara nella zona OMI B20, è proposto in vendita a
658.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6926 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.909 €/m² e
7.377 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 6.190 €/m² a 9.120 €/m²) e per trivani (da 6.270 €/m² a 9.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Vigentina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Vigentina pressi Viale Emilio Caldara) è pari a
7.650 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Vigentina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con angolo cottura
Rif: este47 - TEMPOCASA – Viale Emilio Caldara 1 ESCLUSIVO BILOCALE IN PALAZZO CIVILE ANNI '50 Eleganza senza tempo, luminosità e posizione strategica Nel cuore di uno dei quartieri più ricercati e raffinati di Milano, Tempocasa propone in vendita esclusiva un affascinante trilocale di circa 95 mq, situato al quarto piano CON ascensore. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente elegante e luminoso Distribuzione : Ingresso Cucinotto Soggiorno accogliente Camera da letto matrimoniale Cameretta Ripostiglio / lavanderia Bagno finestrato UN BALCONE DIRETTAMENTE SU VIALE BEATRICE D'ESTE SOLAIO di pertinenza Grazie all’esposizione favorevole e al piano alto, l’appartamento è estremamente luminoso, con luce naturale garantita durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi sono ben distribuiti. Punti di forza: - Luce naturale costante - Contesto signorile e silenzioso - Posizione invidiabile, a due passi da Porta Romana, con ottimi collegamenti ai mezzi di trasporto pubblici e a tutte le principali attività commerciali della zona PORTINERIA FULL TIME DAL LUNEDI AL VENERDI e SABATO MEZZA GIORNATA Questa è un’occasione imperdibile per giovani coppie, professionisti o investitori in cerca di una soluzione già pronta da abitare, all’interno di un contesto unico e ricercato. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Un’opportunità così non capita tutti i giorni
