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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera a 945.000 € (cod.646a4a8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera, la richiesta di 945.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Annunciata nella zona OMI B15, è proposto in vendita (da studio stoppa) a
945.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11.387 €/m² e
12.347 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - BRERA) per appartamenti (da 7.915 €/m² a 13.750 €/m²) e per bivani (da 7.585 €/m² a 14.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Brera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via dell'Annunciata) è pari a
11.105 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
via dell'Annunciata (Brera) - Silenziosissimo Appartamento ristrutturato di mq. 70 circa al 1° piano in palazzo anni '60 con doppio ascensore e portineria. Ingresso, Ampio soggiorno con cucina aperta, Camera, bagno finestrato, ampia Balconata. Doppia esposizione interna, Riscaldamento centralizzato, Aria condizionata. Richiesta: € 945.000, 00 – Per informazioni Studio Stoppa - via dell'Annunciata (Brera) - Silenziosissimo Appartamento ristrutturato di mq. 70 circa al 1° piano in palazzo anni '60 con doppio ascensore e portineria. Ingresso, Ampio soggiorno con cucina aperta, Camera, bagno finestrato, ampia Balconata. Doppia esposizione interna, Riscaldamento centralizzato, Aria condizionata. Richiesta: € 945.000, 00 – Per informazioni Studio Stoppa
