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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore a 569.000 € (cod.64692935)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 569.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Carlo Irnerio nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
569.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7294 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.862 €/m² e
7.392 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 5.795 €/m² a 10.035 €/m²) e per bivani (da 5.595 €/m² a 9.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Piazza Carlo Irnerio) è pari a
7.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Ampio bilocale nelle vicinanze di Piazza Irnerio. In palazzo signorile con servizio di portineria e ascensore, vendesi appartamento di 80 mq composto da: ingresso, soggiorno doppio con cucina a vista finestrata, ampia camera matrimoniale con due finestre e bagno. Balcone di 6 mq. Cantina. Ristrutturato con finiture di pregio. Impianto di allarme. Impianto di aria condizionata canalizzata. Infissi con doppi vetri e telaio in alluminio. Arredi su misura. Possibilità di trasformazione in trilocale
