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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 278.000 € (cod.640b0548)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 278.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sansovino nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6177 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.543 €/m² e
6.015 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.540 €/m² a 7.000 €/m²) e per monolocali (da 3.260 €/m² a 6.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Sansovino) è pari a
5.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ISTITUTO AMBROSIANO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore
In un signorile stabile degli anni '70, ti presentiamo un ampio open space completamente ristrutturato, perfetto per chi cerca comfort e modernità. L'appartamento, situato al piano rialzato con ascensore, offre un ingresso accogliente che conduce a una luminosa zona giorno/notte, ideale per rilassarsi e vivere momenti di tranquillità. L'ingresso è dotato di pratici armadi a muro, mentre il bagno finestrato garantisce luminosità e ventilazione naturale. Con una superficie commerciale di 45 m², l'appartamento vanta un affaccio interno che assicura serenità e sicurezza. Il riscaldamento a gas naturale e l'aria condizionata garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. L'immobile è in buono stato, mantenendo il fascino del suo anno di costruzione, il 1970. L'immobile rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un ambiente elegante e funzionale. Non perdere l'occasione di scoprire questa gemma nel cuore della citt
