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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera a 799.000 € (cod.6468e0db)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera, la richiesta di 799.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Guercino nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
799.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.999 €/m² e
8.648 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 7.890 €/m² a 13.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Brera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi via Guercino) è pari a
11.115 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VESTA IMMOBILI snc
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cortile
Rif: Guercino - Moscova: Via Guercino: in una delle zone più esclusive di tutta la città, a pochi passi dal quartiere Brera e dalla metropolitana Moscova proponiamo all'interno di un elegante palazzo d'epoca, splendida soluzione completamente ristrutturata da architetto mantenendo le finiture dell'epoca . L'appartamento si trova al secondo piano ed è composto da un bell'ingresso , ampio soggiorno, cucina/sala da pranzo e balcone con uno splendido affaccio , ampia camera da letto e bagno finestrato affacciati sul cortile interno. L'appartamento gode di una doppia esposizione. I soffitti a 340 rendono questa soluzione ancora più affascinante e luminosa. Parquet in tutte le stanze ad eccezione del bagno in Travertino. A completare l'appartamento abbiamo un solaio e la disponibilità di un ampio box in via Montello a pochi passi dall'appartamento . Vesta immobili 02.58118683 whats app 331.4467530. Altre disponibilità sul nostro sito.. Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale
