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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Milano in zona Maggiolina a 2.500.000 € (cod.6468d929)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 2.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Arbe nella zona OMI D36, è proposta in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5952 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.384 €/m² e
4.782 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per case indipendenti (da 3.885 €/m² a 6.250 €/m²) e per ville (da 3.835 €/m² a 7.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Maggiolina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Maggiolina pressi Via Arbe) è pari a
5.225 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto con giardino da ristrutturare
Villa storica immersa nel verde Situata nella prestigiosa zona della Maggiolina, precisamente in via Arbe 92, questa affascinante villa rappresenta un’opportunità unica. Da ristrutturare, la proprietà si colloca al centro di un parco esclusivo, offrendo la possibilità di creare una soluzione abitativa indipendente e personalizzata, con una posizione davvero rara nel cuore di Milano, a pochi passi dall’iconico quartiere Isola. La villa, che si sviluppa su più livelli, consente una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. Balconi e terrazzi aggiungono valore all’abitazione, mentre l’ampio giardino privato permette di godere di spazi verdi o, su scelta, realizzare una piscina di grandi dimensioni. Completano la proprietà comodi posti auto esterni situati all'interno del piazzale privato
