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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 440.000 € (cod.6468d8b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 440.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Adige nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da Castelli Immobiliare) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6197 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.564 €/m² e
7.000 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 6.025 €/m² a 8.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Adige) è pari a
7.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Castelli Immobiliare
Viale Sabotino, 8, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile
L'appartamento è attualmente locato con contratto in scadenza al 30 settembre 2027. Via Adige, nello storico quartiere di Porta Romana che godrà della riqualificazione dell'area Scalo Romana in vista delle Olimpiadi 2026. Composizione interna: corridoio d'ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale con ampio balcone, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un vano di cantina al piano -1. Secondo piano con doppia esposizione interna esterna, in stabile civile fornito di ascensore e servizio di portineria mezza giornata al mattino sabato compreso
