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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 790.000 € (cod.6468d518)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Don Carlo Gnocchi nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6583 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.443 €/m² e
5.858 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.490 €/m² a 5.460 €/m²) e per trivani (da 3.440 €/m² a 5.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di San Siro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Don Carlo Gnocchi) è pari a
4.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abim
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con garage
Beni fondiari propone in vendita ottimo trilocale di 120 mq circa , sito al terzo piano di uno stabile signorile in zona san Siro , Via Don Carlo Gnocchi. Il condominio si trova in un'area ben collegata ai mezzi pubblici , sia alle linee di superficie che alla fermata San Siro stadio della linea della metropolitana lilla, raggiungibile a piedi in pochi munuti. L'appartamento si compone di ampio soggiorno , due camere da letto , cucina abitabile , doppi servizi e due balconi , di cui uno con affaccio dalla cucina e dalla camera da letto ed uno dal soggiorno. Dispone di aria condzionata , tapparelle elettriche e riscaldamento centralizzato a pavimenti. Sul balcone della cucina è inoltre presente anche una comodissima cassetta di collegamento con la raccolta dell' indifferenziata del condominio. Nell'ampio parco condominiale è presente un area giochi per i bambini , il posto per le biciclette ed un garage con autolavaggio a disposizione dei condomini. Portineria tutti giorni per l'intera giornata ad eccezzione del sabato (solo mattina). Completano la proprietà un box singolo e la cantina. Per maggiori informazioni 380 5099603
