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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Volta a 585.000 € (cod.6468d28f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Volta, la richiesta di 585.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Bastioni di Porta Volta nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
585.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7697 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.349 €/m² e
10.085 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 6.370 €/m² a 10.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Volta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Volta pressi Bastioni di Porta Volta) è pari a
8.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Volta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIORGIO VIGANO' SRL
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con cortile
gv1356 - Bastioni di Porta Volta - Abitare il cambiamento: eleganza e comfort a pochi passi da Brera. In uno dei tratti più caratteristici dei Bastioni di Porta Volta, al secondo piano di uno stabile signorile con ascensore e parti comuni ben tenute, proponiamo in vendita un appartamento di 76 mq, con doppia esposizione. L’ingresso si apre su un disimpegno che distribuisce in maniera razionale gli ambienti. La zona giorno è composta da un soggiorno con cucina a vista, che resta completamente arredata, con accesso a un balcone affacciato verso Porta Volta. La zona notte si sviluppa attorno a un secondo disimpegno e comprende due camere da letto, una matrimoniale ed una singola con balcone, affacciate sul cortile interno e due bagni di cui uno finestrato. I serramenti sono con doppi vetri ed il riscaldamento è centralizzato. Completa una cantina. L’appartamento si trova a breve distanza da Parco Sempione, Brera e l’area di Porta Garibaldi. Bastioni di Porta Volta è una zona in continua evoluzione, dove si incontrano architettura storica e nuovi interventi contemporanei come la sede della Fondazione Feltrinelli e Microsoft. La vicinanza con Corso Como e il quartiere Isola offre un'ampia scelta di locali, ristoranti e servizi. Ottimamente collegata, la zona è servita dalle linee metropolitane M2 Moscova o Garibaldi ed M5 Monumentale, entrambe raggiungibili a piedi. Numerose le linee di tram e autobus nelle immediate vicinanze, così come le piste ciclabili che collegano comodamente con il centro storico e le zone più periferiche. Non mancano scuole, supermercati, farmacie e altri esercizi di prima necessità. Classe F – 09. € 585.000 - € 2.400,00 spese condominiali. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - www.giorgiovigano.com
