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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maciachini a 350.000 € (cod.6468d1af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maciachini, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da STUDIOMIGLIAVACCA) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7777 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.947 €/m² e
7.483 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 3.995 €/m² a 6.270 €/m²) e per case indipendenti (da 4.150 €/m² a 6.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Maciachini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maciachini) è pari a
5.090 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maciachini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
In stabile d’epoca appena ristrutturato con ascensore e servizio di portineria , abitazione al terzo e penultimo piano completamente arredata pronta all’uso e recentemente ristrutturata composta da soggiorno con angolo cottura , camera, e bagno con doccia. Riscaldamento centralizzato e acqua calda autonoma Spese condominiali Euro 1.870,00 annue salvo conguaglio APE Classe F fabbisogno primario 127,15 k Wh/m2a RENDITA CATASTALE euro 255,65 Richiesta Euro 350.000,00 più mediazione per agenzia 3% più I.V.A. ONERI FISCALI PER L’ACQUISTO DI UN’ABITAZIONE Alla firma dell’atto notarile usufruendo dell’ agevolazione “PRIMA CASA” verranno versati i seguenti importi direttamente al notaio rogante: Tassa di Registro al 2% sulla rendita catastale oltre imposta ipotecaria e catastale
