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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona XXII Marzo a 390.000 € (cod.6468ca4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona XXII Marzo, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a corso 22 Marzo nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.271 €/m² e
7.841 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 5.295 €/m² a 8.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di XXII Marzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (XXII Marzo pressi corso 22 Marzo) è pari a
6.975 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona XXII Marzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
RIF. 379520 - Dati di contatto Agente: Ida Barbara Volpe 0299224466 - Appartamento in ottimo stato di manutenzione composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista e balcone, ampia camera da letto, un ripostiglio e un bagno finestrato con antibagno. L’immobile è caratterizzato da una particolare e razionale distribuzione degli spazi interni, gode di una doppia esposizione. Completano la proprietà una cantina e un solaio. Superficie catastale mq 64 (escluse le parti comuni). L'immobile è sito al terzo piano di uno stabile d'epoca di tipo signorile, con il riscaldamento autonomo e le spese condominiali di circa 800 euro/anno. L'appartamento si affaccia su due cortili interni e gode quindi di una posizione silenziosa. La zona interessata si trova nei pressi di Piazza Cinque Giornate e Corso XXII Marzo. Il quartiere è residenziale, ricco di servizi, scuole, farmacie e locali per la ristorazione. Ottimamente collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto
