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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gratosoglio a 510.000 € (cod.6468faa3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gratosoglio, la richiesta di 510.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Tomaselli nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4080 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.923 €/m² e
5.215 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 2.520 €/m² a 3.895 €/m²) e per trivani (da 2.390 €/m² a 3.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gratosoglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gratosoglio pressi Via Giuseppe Tomaselli) è pari a
3.125 €/m², di poco superiore al valore della zona Quarto Oggiaro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Gratosoglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CERMENATE Via Medeghino 27
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con posto auto di nuova costruzione con terrazza con giardino con riscaldamento autonomo
Quartiere Terrazze - A pochi minuti dall'Università Bocconi, V. Tomaselli, in constesto signorile di recente costruzione proponiamo esclusivo 3 locali di circa 120 mq con terrazzi ** PIANO ALTO** La soluzione proposta sita a un quarto piano con ascensore è composto da: ingresso su soggiorno triplo con accesso all'ampio terrazzo, cucina a vista su misura con accesso al secondo terrazzo, bagno padronale finestrato dotato di box doccia, prima camera da letto con armadiatura su misura ed accesso al terrazzo, ampio ripostiglio, secondo servizio, seconda camera matrimoniale. L' appartamento è stato completamente ristrutturato di recente con dettagli di altissima qualità e mobilio di design ed è rifinito da: pavimentazione in marmo ad eccezione delle camere in cui troviamo parquet, aria condizionata in tutti gli ambienti, videocitofono, infissi in legno tripla camera, zanzariere e tapparelle motorizzate, porta blindata, impianto d'allarme, predisposizione domotica. Una delle caratteristiche essenziali è la luminosità degli spazi grazie alla doppia esposizione; i terrazzi, accessoriati da tende parasole, sono ampi con un bellissimo affaccio sul verde; offrono una vista invidiabile ideale per trascorrere momenti di relax e favolosi per pranzi e cene con gli amici in qualsiasi stagione. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a c.a 200 euro mensili comprensive della gestione ordinaria del condominio e servizio di portineria per l'intera giornata. Completa la soluzione la possibilità di acquistare: box singolo euro 25.000 box doppio euro 30.000 posto auto scoperto euro 12.000 Lo stabile è a pochi passi da piazza Abbiategrasso, punto nevralgico del sud di Milano e crocevia dei numerosi servizi pubblici della zona, a cominciare dalla metropolitana linea MM2 che qui fa capolinea e collega alle principali stazioni ferroviarie della città e a diversi poli universitari come lo IULM a Romolo, l'Università Cattolica in Sant'Ambrogio e l'Università degli Studi e Politecnico in Città Studi. Tra i mezzi d[…]
