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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 400.000 € (cod.64684329)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Giuseppe Biancardi nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7142 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.479 €/m² e
6.970 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 4.110 €/m² a 7.125 €/m²) e per bivani (da 4.100 €/m² a 7.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Il Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Privata Giuseppe Biancardi) è pari a
5.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casatua Milano Srl
DESCRIZIONE
con balcone con giardino
Milano, via Biancardi. Siamo a pochi passi dal rinomato parco di City Life, in una tranquilla via interna di Via Monte Bianco e Via Albani, dove a distanza di pochi metri si ha la possibilità di usufruire della metropolitana lilla di Portello e quella rossa di Amendola. Il contesto in cui è presente l’unità immobiliare è una gradevole palazzina con portineria e con un piccolo giardino condominiale all’ingresso. La soluzione abitativa, posta all'ultimo piano, ha la caratteristica di avere l’affaccio totalmente interno e molto aperto. Questo permette di godere della totale tranquillità e molta luminosità. L’appartamento è un due locali ben distribuito con un ingresso direttamente in una zona living con cucina a vista e l’accesso ad un comodo balcone. Dirigendosi poi nella zona notte troviamo un bagno finestrato e un’ampia camera matrimoniale. Internamente l’appartamento presenta in un ottimo stato interno con la presenza di parquet in ogni stanza e aria condizionata e con un arredo completo compreso nel prezzo di vendita. Da precisare che l’immobile verrebbe venduto occupato con un contratto di locazione molto interessante. Ideale per un investimento che consigliamo veramente grazie ad una rendita molto valida. 60 Prezzo: € 400.000,00 Riferimento annuncio: M8/2 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notari[…]
