Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano a 985.000 € (cod.646a554b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano, la richiesta di 985.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
985.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6156 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.288 €/m² e
5.625 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Team AgentiInnovativi® - Gli Specialisti in consulenza immobiliare di parte a Milano
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con cucina abitabile con giardino con garage
A 5 minuti a piedi dalla fermata della metro Rovereto, nel cuore del quartiere Nolo, in via Venini 74, in una piccola palazzina di soli 4 appartamenti vendesi ampio appartamento di 160 mq al piano rialzato con giardino privato di 160 mq così diviso: 20 mq veranda in cotto, con accesso da cancello pedonale, due posti auto coperti di 20 mq in totale e 120 mq di giardino con accesso dalla laterale via degli elemosinieri con ampio cancello elettrico. Dall'ingresso si accede alla zona notte con una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni completi; il principale finestrato, con doppio lavabo e doccia, diviso in due zone ed uno più piccolo con vasca da bagno e ventola di areazione. La zona giorno ha tutti gli affacci sul giardino privato con un grande salone a doppia finestra a tutta altezza ed una grande cucina abitabile con porta finestra sulla veranda. Bagni e cucina perfettamente in ordine così come la veranda ed il giardino. Tutti i pavimenti degli ambienti sono in parquet scuro. Termo autonomo con caldaia a metano e radiatori. L'appartamento dispone di un'ampia cantina di 20 mq
