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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Turro a 600.000 € (cod.646764a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Turro, la richiesta di 600.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Valtorta nella zona OMI D35, è proposto in vendita (da ITALSERVIZI SRL) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4444 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.910 €/m² e
5.238 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.490 €/m² a 5.215 €/m²) e per trivani (da 3.485 €/m² a 4.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Turro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Turro pressi Via dei Valtorta) è pari a
4.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Turro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza di recente costruzione con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage
Via dei Valtorta (MM Turro), in edificio signorile edificato nel 1971, offriamo questa unità immobiliare posta all'ultimo piano con tripla esposizione N/S/W, composta da soggiorno con 2 finestre ed ampia balconata prospiciente Via dei Valtorta, la cucina abitabile con balcone orientata sull'area cortilizia, 2 camere da letto, 2 bagni, 1 soffitta al piano settimo ed una cantina al piano interrato. Possibile anche la vendita di una autorimessa di mq 19 per € 50.000 suppletivi. Visite previo appuntamento
