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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bruzzano a 309.000 € (cod.64676091)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bruzzano, la richiesta di 309.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Tago nella zona OMI D32, è proposto in vendita (da Lucky case) a
309.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3551 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.727 €/m² e
4.021 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.490 €/m² a 3.960 €/m²) e per trivani (da 2.575 €/m² a 3.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bruzzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bruzzano pressi Via del Tago) è pari a
3.120 €/m², di poco superiore al valore della zona Quartiere degli Olmi che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bruzzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto con cucina abitabile con climatizzazione
Bruzzano. In via Del Tago, una zona molto tranquilla ma allo stesso tempo residenziale e servita in quanto dista pochi passi dalla fermata della MM3 Affori FN e dal passante ferroviario, oltre che dalle attività commerciali di prima necessità, proponiamo in un contesto civile in ottime condizioni di manutenzione edificato negli anni '80, dotato di ascensore, una soluzione di 3 locali di 87 mq posta al piano primo e composta da: ingresso su disimpegno, soggiorno con balconcino alla francese, camera matrimoniale con uscita su un primo balconcino, corridoio con ripostiglio annesso, seconda camera matrimoniale ad oggi ad uso stireria/cameretta, bagno finestrato con box doccia, cucina abitabile con uscita sul secondo balconcino. Completano la proprietà una cantina di 11 mq. L'appartamento usufruisce di un posto auto assegnato dal condominio all'interno del contesto. Internamente si presenta in ottime condizioni a fronte di una recentissima ristrutturazione. La pavimentazione è in gres effetto parquet, tutti gli ambienti compresa la cucina sono climatizzati, impiantistica certificata, infissi in PVC doppio vetro con tapparelle motorizzate, porta blindata e videocitofono
