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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 1.450.000 € (cod.64675c12)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Vittorio Veneto nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Fontana Immobili di Prestigio) a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6304 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.631 €/m² e
8.191 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.140 €/m² a 9.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Viale Vittorio Veneto) è pari a
7.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con cucina abitabile edificio storico
In Palazzo d'Epoca con servizio di portineria ed ascensore vendiamo residenza di 230 mq composta da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, 4 camere e doppi servizi. Doppia Esposizione. Cantina. Foto di rendering puramente indicative. Mezzi di trasporto pubblico: linea metropolitana M1 San Babila, oltre ad linee tramviarie 1, 27. Presenti in zona ampia disponibilità di linee di mezzi di superfice, linee autubus e linee tramviarie. Oltre ai tanti negozi, locali e servizi tipici del zona limitrofa a Piazza San Babila e Corso Vittorio Emanuele a due passi dal Quadrilatero della Moda. Nelle vicinanze troviamo gli splendidi giardini “Indro Montanelli” comunemente chiamati i giardini di porta Venezia adiacanti alla stessa Porta Venezia. Zona ampiamente residenziale e commerciale mette a disposizione negozi di prima necessità, farmacie e scuole, dalla materna, elementari, medie e licei
