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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Milano in zona Centro Storico a 435.000 € (cod.64674aa4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 435.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Piazza Eleonora Duse nella zona OMI B19, è proposta in vendita a 435.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4833 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.526 €/m² e 7.174 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per case indipendenti (da 5.220 €/m² a 9.630 €/m²) e per uffici (da 4.115 €/m² a 9.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Piazza Eleonora Duse) è pari a 7.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,35%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
435.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
4833 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
B19 (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA)
Indirizzo:
Piazza Eleonora Duse, Centro Storico
Aggiornato:
mar 6 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Centro Milano

DESCRIZIONE

con cantina con termocondizionamento con ascensore

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