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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 258.000 € (cod.64669067)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 258.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cassano d'Adda nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4448 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.038 €/m² e
5.407 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 4.690 €/m² a 7.735 €/m²) e per case indipendenti (da 4.655 €/m² a 7.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Via Cassano d'Adda) è pari a
6.160 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Divina
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con ascensore con giardino con angolo cottura
V. CASSANO D’ADDA 26 – In condominio tranquillo con giardino e doppio ascensore, Studio Divina propone funzionale appartamento di 58 mq composto da ingresso su soggiorno con terrazzo, cucinotto, disimpegno con ripostiglio in quota, ampia camera da letto matrimoniale, bagno. La doppia esposizione angolare est-nord/ovest ed il piano intermedio garantiscono luminosità e buona areazione dei locali. Cantina inclusa e box singolo di pertinenza ad € 30.000. La zona in cui è sito l’immobile risulta particolarmente strategica, sia dal punto di vista delle comodità con spazi verdi, supermercati, scuole e piccole attività commerciali, che dei servizi, grazie gli accessi alle principali arterie autostradali nonché alle fermate dei bus 34 e 95, tram 24, e delle vicine fermate della metropolitana M3 Brenta e M3 Corvetto. La zona risulta ,inoltre, in forte sviluppo immobiliare con progetti di riqualificazione urbana come il Villaggio Olimpico e Fondazione Prada, il nuovo progetto Smart City Scalo Porta Romana, luogo principale per il villaggio Olimpico delle Olimpiadi invernali di Milano - Cortina 2026. L’immobile, per i motivi sopra esposti, si configura come un ottimo acquisto sia dal punto di vista della prima casa, per single/giovani coppie, che da quello dell’investimento ai fini della locazione. Informazioni, immagini e video contenuti in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale
