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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Baggio a 220.000 € (cod.646647e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Baggio, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Maffeo Bagarotti nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare EuroCasa s.a.s.) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.993 €/m² e
3.242 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGGIO, Q. ROMANO, MUGGIANO) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.515 €/m²) e per bivani (da 2.170 €/m² a 3.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Baggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baggio pressi Via Maffeo Bagarotti) è pari a
2.860 €/m², di poco superiore al valore della zona Quartiere degli Olmi che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare EuroCasa s.a.s.
Via Vittorio Veneto 63, Ispica (RG)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
IN Via Bagarotti, silenzioso, appartamento immerso nel verde, ubicato al sesto piano di un palazzo degli anni '60 Bilocale completamente ristrutturato. Ingresso, soggiorno con cucinotto aperto sulla zona soggiorno, camera ampia, bagno finestrato, gra […]
