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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 600.000 € (cod.64663544)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Donatello nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: la prima s.r.l.) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.815 €/m² e
5.265 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.560 €/m² a 7.030 €/m²) e per quadrivani (da 4.455 €/m² a 7.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi via Donatello) è pari a
5.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento da ristrutturare
L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo ottime potenzialità di personalizzazione per chi desidera modellare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Siamo in Via Donatello 21, al primo piano di un edificio ben curato degli anni ’60, con portineria attiva tutto il giorno e affaccio su una silenziosa corte interna. L’appartamento, di circa 120 mq, si compone attualmente di tre camere da letto, soggiorno, bagno finestrato e ripostiglio, quest’ultimo facilmente trasformabile in secondo bagno cieco. Presente anche un balconcino vivibile, perfetto per un piccolo tavolo con due sedie, ideale per momenti di relax. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 3.500 € annui, inclusi i costi di gestione e riscaldamento. Attualmente locato, l’immobile sarà LIBERO DA APRILE 2026, rappresentando una soluzione interessante sia per famiglie sia per investitori, in uno dei quartieri più residenziali e richiesti di Milano, a pochi passi da Piazzale Piola, Città Studi e Corso Buenos Aires. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno
