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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 650.000 € (cod.646628a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ciro Menotti nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8904 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.050 €/m² e
8.604 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.805 €/m² a 9.270 €/m²) e per bivani (da 5.820 €/m² a 9.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Ciro Menotti) è pari a
7.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALIA REAL ESTATE - BRERA -
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Milano centro/via Ciro Menotti n°19. All'interno di un palazzo risalente alla fine del 1800 e primi del 1900, proponiamo in locazione sito al secondo (2°) piano con ascensore, ampio e prestigioso bilocale interamente ristrutturato ed arredato di pregio. L'immobile oggetto del presente annuncio è così distribuito su di un unico piano: ingresso, cucina, ampio soggiorno, ampia camera da letto matrimoniale, delizioso bagno. Il tutto viene venduto con arredi e finiture di pregio come da foto presenti all'interno del presente annuncio ad eccezione di lampadario e sedie. Contratto di locazione in essere 4+4 ad uso abitativo con deposito cauzionale pari a numero 3 mensilità’ regime fiscale "cedolare secca". L'immobile viene altresì completato da: aria condizionata, riscaldamento autonomo, servizio di portierato all'interno dello stabile, ascensore, luminosità e silenziosità grazie all'eccellente esposizione. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattare Nicola Romano al numero di telefono 392/9089169
