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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca a 350.000 € (cod.646627ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE FULVIO TESTI nella zona OMI D33, è proposto in vendita (da CARTESIO INVESTIMENTI IMMOBILIARI) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4069 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.006 €/m² e
4.581 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 3.610 €/m² a 5.380 €/m²) e per trivani (da 3.520 €/m² a 5.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bicocca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bicocca pressi VIALE FULVIO TESTI) è pari a
4.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,17%).
Invece i prezzi per la zona di Bicocca (+2,50%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CARTESIO INVESTIMENTI IMMOBILIARI
Via Giuseppe Pecchio , 3, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con balcone con giardino edificio storico
In gradevole palazzo d’epoca, proponiamo in vendita ottimo trilocale di 86 mq sito al quarto piano e composto da ingresso, un ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, disimpegno, bagno, ripostiglio e balcone, oltre a un vano cantina di pertinenza. L’immobile è stato ristrutturato alcuni anni fa su progetto di architetto, con un intervento che ha migliorato la distribuzione e la funzionalità degli spazi, valorizzando al tempo stesso la luminosità e l’atmosfera accogliente degli ambienti. Il piano alto, l’affaccio sui giardini interni e gli infissi con doppi vetri garantiscono la necessaria tranquillità e un piacevole silenzio. L'impianto di aria condizionata è presente in tutti i locali. Lo stabile dispone di servizio di portineria, ascensore, riscaldamento centralizzato, giardini interni e un comodo locale per il posteggio delle biciclette. La zona è perfettamente collegata e ricca di servizi, tra cui negozi e supermercati, ristoranti, centri sportivi, Ospedale Niguarda, Università Bicocca. La stazione della metropolitana M5 e la fermata del tram (linee 7 e 31) distano solo 50 metri dall'immobile. Questa soluzione risulta particolarmente indicata sia per giovani coppie e famiglie alla ricerca di uno spazio dinamico e ben collegato, sia per investitori interessati a una rendita interessante, grazie alla vicinanza dell’università e della metropolitana, nonché ad un sicuro accrescimento di valore dell'immobile nel tempo. Nella galleria fotografica, dopo tutte le fotografie, sono visibili alcuni render che, mantenendo l’attuale disposizione dei locali, forniscono eventuali spunti a chi desiderasse sostituire i materiali di finitura e gli arredi senza sostenere spese eccessive. Prezzo di vendita 350.000 euro. Contattaci subito per una visita: questa è una vera occasione in una delle aree più in crescita di Milano! Rif. 2506. CONTATTI E APPUNTAMENTI La nostra Agenzia è disponibile telefonicamente dal lunedì al venerdì, esclusi i giorni festivi, dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 19:00, ai seguenti re[…]
