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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Barona a 750.000 € (cod.64662518)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Barona, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Barona nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da Kyos Immobiliare) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.902 €/m² e
7.292 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.515 €/m² a 5.725 €/m²) e per quadrivani (da 3.405 €/m² a 6.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Barona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barona pressi Via Barona) è pari a
4.625 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Barona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con posto auto con cucina abitabile di nuova costruzione
Milano - Nella caratteristica zona Barona ed esattamente in via Barona, Kyos Immobiliare propone in vendita appartamento quadrilocale mai abitato. La costruzione dello stabile è datata 2019, pertanto si tratta di un immobile in , senza barriere architettoniche e tecnologicamente avanzato. La nostra unità si trova al quinto ed ultimo piano dello stabile ed è così composta: ingresso, sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni, 2 terrazzi, cantina, box. Ai terrazzi, loggiati, si accede dal soggiorno, dalla camera padronale e dalla cucina. Già il piano e avere tutti gli ambienti con porte/finestre, zanzariere e tapparelle elettriche. garantirebbe grande luminosità, ma l'affaccio sul verde e la vista libera rendono questo appartamento un'oasi di luce e pace. Qui il canto degli uccelli accompagnerà le vostre giornate. I terrazzi posti all'ultimo piano permettono di organizzare delle piacevoli serate con amici e parenti. La zona è circondata da servizi e scuole di ogni genere e l'accesso a tangenziali e autostrade è particolarmente comodo. Il box è, come sempre a Milano, un valore aggiunto e la cantina è la comodità a cui difficilmente si rinuncia. 75 kWh/mca in conformità del Dgr VIII/8745 del 22/12/2008
