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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 480.000 € (cod.64660b91)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 480.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Revere nella zona OMI B17, è proposto in vendita (da XXI Ascanio Sforza) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8000 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.252 €/m² e
8.914 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 5.790 €/m² a 9.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Giuseppe Revere) è pari a
7.510 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
XXI Ascanio Sforza
Via Angelo Filippetti 24, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
In una delle zone più esclusive e ricercate di Milano, tra le eleganti ed affascinanti architetture di via Revere e XX Settembre, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano rialzato di uno splendido palazzo d’epoca, perfettamente ristrutturato e ricco di charme. L’immobile, caratterizzato da soffitti alti che donano una piacevole sensazione di ariosità, offre spazi ben distribuiti, ideali per chi cerca una residenza di rappresentanza o un investimento di valore nel cuore della città. La posizione strategica garantisce tranquillità e privacy, pur trovandosi a pochi passi da servizi, trasporti e dalle principali attrazioni della zona Magenta – Pagano – Sempione. Lo spazio necessita di una completa ristrutturazione, rappresentando un'interessante opportunità di personalizzazione per chi desidera realizzare una residenza su misura o effettuare un investimento immobiliare. Il contesto è estremamente riservato e silenzioso, pur trovandosi in prossimità di tutte le comodità: negozi di pregio, mezzi pubblici (MM Conciliazione e Cadorna a pochi minuti), scuole, musei e parchi
