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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 349.000 € (cod.6463093c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 349.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Napo Torriani nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7586 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.863 €/m² e
7.370 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.755 €/m² a 9.285 €/m²) e per trivani (da 5.545 €/m² a 8.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Napo Torriani) è pari a
7.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO PARADISE
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cortile
TORRIANI DIECI MILANO appartamenti di design, varie metrature di nuova realizzazione nel cuore pulsante della città non perdere l’occasione! Appartamento “A”: Bilocale Milano Repubblica/Porta Venezia, ideale per vivere la città in una delle zone più frizzanti o per un investimento sicuro con altissima redditività. Bilocale progettato da architetto, con finiture di qualità in Via Napo Torriani 10. In ottimo contesto degli anni ’60 con portineria e ascensore, a pochi passi da Piazza Della Repubblica, dai giardini pubblici di Porta Venezia e dalla Stazione Centrale, proponiamo appartamento al terzo piano composto da ingresso, confortevole zona living con cucina a vista e balcone, corner dispensa/frigo, camera da letto matrimoniale, anti bagno/lavanderia, bagno con grande doccia "walk in shower" e arredo bagno. Affaccio silenzioso e tranquillo verso il cortile interno, con esposizione ad Est. L’appartamento è frutto di un frazionamento ed è stato interamente e finemente realizzato a nuovo, con lavori appena ultimati. Mai abitato! Le opere comprendono la predisposizione per aria condizionata in tutti gli ambienti, tapparelle elettriche, termoarredo di design, infissi con doppio vetro, porta di ingresso blindata materiali di pregio per pavimenti e rivestimenti bagno, impianti a norma certificati. Possibilità di acquistare il trilocale adiacente, anch'esso appena ultimato. Già in fase progettuale queste soluzioni hanno attirato l’attenzione di privati ed investitori. Siamo a disposizione per prenotare una visita guidata in cui mostrare i locali con il supporto di render digitali, per illustrare il progetto di interior design, realizzabile in questo immobile e che potrete già apprezzare grazie all'home staging display che vi aspetta. Tutto il materiale, inclusa brochure personalizzata, render cartacei con ipotesi di arredo, verrà messo gratuitamente a disposizione del cliente a fine visita. € 349.000
