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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 595.000 € (cod.64645104)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 595.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Genova nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7168 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.060 €/m² e
7.638 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 5.480 €/m² a 11.140 €/m²) e per trivani (da 4.770 €/m² a 10.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Genova) è pari a
7.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI AG CORSO MAGENTA ZONA MILANO CENTRO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Splendido trilocale ristrutturato in via Cicco Simonetta Centro storico, adiacenze Sant'Ambrogio, nell'apprezzata e riservata via Cicco Simonetta, in un signorile contesto d'epoca di fine '800 recentemente restaurato, proponiamo in vendita uno splendido trilocale completamente e finemente ristrutturato, composto da: soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno finestrato con ampia doccia, ripostiglio, disimpegno zona notte con armadiature su misura; completano la proprietà un comodo ballatoio/balconata con ingresso indipendente ad uso esclusivo e un solaio. Condizionato. Termoautonomo. Doppia esposizione interna che rende l'immobile estremamente silenzioso. Richiesta € 595.000 oltre a € 1.750,00/anno di spese condominiali. Le presenti informazioni sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Gabetti Franchising Agency Via E. De Amicis 57 - 20123 Milano. Tel. 02.36709600
