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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 395.000 € (cod.64645101)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6583 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.886 €/m² e
7.445 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.755 €/m² a 9.285 €/m²) e per bivani (da 5.815 €/m² a 9.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia) è pari a
7.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI AG CORSO MAGENTA ZONA MILANO CENTRO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura
BILOCALE OTTIMO STATO IN PORTA VENEZIA Porta Venezia adiacenze. In signorile contesto recentemente ristrutturato in facciata e nelle parti comuni con apprezzato servizio di portineria mattina/pomeriggio ed ascensori, con giardino condominiale, zona benessere con piscina, palestra e zona relax con sauna, proponiamo in vendita ampio bilocale al piano terra arredato e in ottime condizioni interne composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, camera da letto e bagno. Libero subito. Porta blindata, riscaldamento centralizzato e aria condizionata centralizzata. La zona è ricca di servizi di primaria e secondaria necessità. I collegamenti con il centro ed il resto della città sono ottimi e sono assicurati dalla metropolitana linea rossa fermata "Porta Venezia", il passante ferroviario e le linee di superficie del tram 5, 23, 33. Nella immediate vicinanze sono presenti i giardini pubblici Indro Montanelli con all'interno il Museo Civico di Storia Naturale ed il Planetario Ulrico Hoepli. Richiesta € 390.000,00. Le spese condominiali sono in fase di definizione. Le presenti informazioni sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Gabetti Franchising Agency Via E. De Amicis 57 - 20123 Milano. Tel. 02.36709600
