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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 289.000 € (cod.646436c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 289.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Buenos Aires nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da Grimaldi Immobiliare Milano Città Studi) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6020 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.166 €/m² e
5.595 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.540 €/m² a 7.025 €/m²) e per bivani (da 4.510 €/m² a 6.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Corso Buenos Aires) è pari a
5.740 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Immobiliare Milano Città Studi
Via giovanni pascoli 3, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile senza ascensore
VUOI DAVVERO LASCIARTI SFUGGIRE L'OPPORTUNITA' DI INVESTIRE IN UNA ZONA DI MILANO COSI' RICHIESTA? BILOCALE RISTRUTTURATO CON RENDITA ATTIVA! In una delle zone più ricercate di Milano, a pochi passi dal Politecnico di Milano, importanti strutture ospedaliere e a 15 minuti a piedi da Corso Buenos Aires proponiamo in vendita BILOCALE RISTRUTTURATO OTTIMO PER INVESTIMENTO CON RENDITA ATTIVA! In stabile anni ’50, ottimamente tenuto nelle parti comuni, l’appartamento di 48 mq si trova al 1 piano senza ascensore e doppia esposizione EST/OVEST. La soluzione ha ingresso in disimpegno che da accesso a tutte le stanze, cucina abitabile con balcone che affaccia sulla corte interna, ampia camera da letto matrimoniale e ripostiglio/lavanderia. Attualmente utilizzato come investimento e locato ad una studentessa universitaria. Le spese condominiali sono € 2200,00 annue c.ca, con riscaldamento centralizzato. Conclude la proprietà una cantina di pertinenza. Contattaci per visionare la soluzione sul posto. Grimaldi Immobiliare Città Studi Tel: 0264081589 e-mail: milano.cittastudi@grimaldifranchising.it Seguici anche sulle nostre pagine social per non perderti nessun aggiornamento: Instagram: @grimaldiimmobiliare_cittastudi Facebook: Grimaldi Immobiliare Città Studi Il presente annuncio, le immagini e la descrizione non costituiscono alcun vincolo contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per ulteriori dettagli
