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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 1.150.000 € (cod.64642da5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Imbonati nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7012 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.962 €/m² e
6.326 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 3.205 €/m² a 5.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Dergano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Carlo Imbonati) è pari a
4.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con terrazza con giardino con posto moto
All’interno del nuovo grattacielo residenziale Giax Tower, a pochi passi dalla fermata Dergano della MM3, proponiamo in vendita un appartamento nuovo di 164 mq situato al 22° piano. Entrati nell'appartamento siamo subito colpiti dalla luce, dai toni caldi delle finiture e soprattutto dalla vista spettacolare che domina l'orizzonte con lo stupendo skyline milanese da una parte e l'arco alpino dall'altra. Un grande e luminoso living, con affaccio a sud e due accessi al terrazzo, ci accoglie e ci regala un'eccezionale vista sulla città. Il terrazzo, che si sviluppa perimetralmente sui tre lati della proprietà, è schermato in alcuni punti da brise-soleil telecomandabili per gestire la quantità di luce desiderata. A destra del living abbiamo la cucina con un comodo locale dispensa. Entrati nel disimpegno notte, incontriamo a destra la camera padronale con un grande bagno en suite dotato di vasca. A seguire una seconda camera, sempre con bagno en suite con doccia ed una cabina armadio passante. Da entrambe le camere è possibile accedere al terrazzo e godere dell'alba e della vista sull'arco alpino. La terza camera è situata in fondo al corridoio con affaccio sul terrazzo. Completa l'appartamento un ampio bagno di servizio. L’impianto di riscaldamento/raffreddamento è centralizzato con caldaia e pompa di calore e gestione/contabilizzazione autonoma dei consumi. Con richiesta a parte, due ampi box ed un posto moto coperto al piano terra oltre a due cantine al secondo piano interrato. Una proposta unica per comfort e innovazione per la nostra clientela alla ricerca di esclusività e servizi di alto valore. La Giax tower è un edificio di lusso costruito con requisiti antisismici, classificato in dotato di pannelli fotovoltaici e di tutti comfort desiderabili: la concierge 24/7, la bellissima piscina riscaldata con energia geotermica, il solarium ed una superficie di 6.000 mq di giardino oltre ad una club house, una palestra attrezzata ed una SPA completa di idromassaggio, sauna e bagno turco per rilassarsi alla fin[…]
