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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta a 415.000 € (cod.6463e454)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6194 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.633 €/m² e
4.987 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.555 €/m² a 5.810 €/m²) e per bivani (da 3.785 €/m² a 5.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Famagosta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta) è pari a
4.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ubiqo Real Estate
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con giardino con angolo cottura
AMPIO APPARTAMENTO DI 2 LOCALI E SERVIZI La proposta immobiliare si sviluppa al piano secondo con ascensore, è composta da ingresso, ampio soggiorno, angolo cottura, camera da letto, un bagno finestrato e balcone vista giardino. L'IMMOBILE VERRA' CONSEGNATO COMPLETO DI CUCINA E MOBILE BAGNO DETRAZIONE FISCALE 48.000 euro CONSEGNA GIUGNO 2025 rif. 11 Binda 48 sorge nel quartiere San Cristoforo sul Naviglio, uno dei quartieri storici di Milano, nell'area sud-ovest della città, quartiere storico di Milano, luogo di rinascita grazie ai molti interventi di rigenerazione urbana realizzati negli ultimi anni. Il progetto architettonico di Binda 48 mette al centro le esigenze di chi vive la residenza privilegiando il benessere spaziale, la riservatezza della location, l'efficienza energetica e acustica. Il capitolato comprende molteplici finiture di pregio: scopri tutte le unità disponibili e chiedi una consulenza per personalizzare il tuo nuovo appartamento. Riscaldamento e raffrescamento condominiale a pavimento
