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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 260.000 € (cod.6463d946)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Negroli nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4727 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.904 €/m² e
6.340 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.570 €/m² a 7.005 €/m²) e per bivani (da 4.510 €/m² a 6.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Negroli) è pari a
5.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Corsica
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Rif: BILO_NEG - Proponiamo in vendita un esclusivo bilocale di 55 mq al piano seminterrato, situato in un contesto signorile in Via Negroli 28, con giardini condominiali curati. La soluzione è ideale per chi cerca un investimento, grazie all’ottima rendita garantita dalla posizione strategica e dal design moderno. L’appartamento, completamente ristrutturato, si compone di: Ingresso diretto sul soggiorno con zona living rialzata, che crea un pratico ripostiglio sottostante; Cucina moderna a vista, perfettamente integrata con l’arredo; Due bagni completi, entrambi dotati di sanitari e finiture di pregio; Camera matrimoniale ampia e confortevole. Gli interni sono impreziositi da arredi su misura e di design contemporaneo, ottimizzando ogni spazio. L’appartamento è dotato di un avanzato sistema di domotica: controllo digitale di ingresso, aria condizionata, riscaldamento e boiler, tutto gestibile comodamente tramite applicazione. La vicinanza alla metropolitana Argonne (M4) e ai principali servizi rende questa soluzione perfetta sia per residenza che per investimento. • Attualmente locato con canone annuo di € 13.600, oltre spese condominiali, garantendo un rendimento immediato. • Contratto di locazione in vigore fino a Gennaio 2026. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Cosa aspetti? I nostri consulenti di fiducia ti aiuteranno a conoscerlo in ogni minimo dettaglio e, per visitarlo, ti basterà inviare un Whatsapp o SMS al n. 3463207144 indicando: “BILO_NEG” - il vostro cognome - verrete ricontattati al più presto per fissare una visita, oppure chiamare il numero 0236538620. Seguici per scoprire IN LIVE le nostre nuove proposte: FACEBOOK:tempocasacorsica YOUTUBE: Tempocasa Corsica INSTAGRAM: tempocasacorsica
