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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona QT8 a 429.000 € (cod.6463c55e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona QT8, la richiesta di 429.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Eugenio Montale nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
429.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3972 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.605 €/m² e
3.942 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLARATESE, LAMPUGNANO, P. TRENNO, BONOLA) per appartamenti (da 3.735 €/m² a 6.260 €/m²) e per trivani (da 3.440 €/m² a 6.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di QT8 risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (QT8 pressi Via Eugenio Montale) è pari a
5.070 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona QT8
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cucina abitabile con terrazza con giardino
TRILOCALE CON DOPPI SERVIZI E TERRAZZINO! Via Montale 10 - TRE LOCALI CON CUCINA ABITABILE, DOPPI SERVIZI E TERRAZZINO: Nelle immediate vicinanze del quartiere Ippodromo, a circa 10 minuti a piedi dalle fermate della M1 (Uruguay e Lampugnano), situato all'interno di un condominio signorile anni '80 in ottime condizioni nelle sue parti comuni e con curato giardino condominiale, proponiamo questo 3 locali dalla generosa metratura con doppia esposizione parallela. L'appartamento, seppur non ristrutturato recentemente, si trova in buone condizioni complessive ed è composto da un comodo ingresso, cucina abitabile con uscita su terrazzino esposto sul giardino, soggiorno con uscita sullo stesso terrazzino, ampio disimpegno notte, sfruttabile, con doppi servizi, ampia camera matrimoniale e comoda seconda camera. La doppia esposizione Est/Ovest ed il piano alto garantiscono grande luminosità ed un ottimo ricircolo di aria, il taglio funzionale presenta una buona distribuzione degli ambienti, con zona giorno e zona notte ben disimpegnate. Completano la proposta una cantina di pertinenza e la possibilità di acquisto di un box singolo ad € 30.000 (a parte). DA NON PERDERE
