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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese a 299.000 € (cod.6463ba83)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gallaratese, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Cilea nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.003 €/m² e
3.315 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLARATESE, LAMPUGNANO, P. TRENNO, BONOLA) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 4.110 €/m²) e per quadrivani (da 2.400 €/m² a 3.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gallaratese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gallaratese pressi Via Francesco Cilea) è pari a
3.005 €/m², di poco superiore al valore della zona Quartiere degli Olmi che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SANTAMARTA S.r.l.
DESCRIZIONE
S. LEONARDO – VIA CILEA, proponiamo quadrilocale di mq 115 DA PERSONALIZZARE con mq 15 di patio. Il progetto prevede: zona living con cucina open, due camere matrimoniali una bagno en suite, terza camera/studio e secondo bagno; Taglio perfetto! Piano primo estremamente silenzioso e luminoso grazie alla doppia esposizione interna. Contesto progettato a fine negli anni ’60 dagli architetti Aldo Rossi e Carlo Aymonino con ingressi da via Cilea e da via Falck uno dei quali a pochi metri dalla metropolitana MM S. Leonardo. Il complesso residenziale “Monte Amiata” è caratterizzato ampi spazi verdi, parco giochi, biblioteca e una palestra; presenza di servizio di portineria e sistema di vigilanza h24. C.E. G 295,00. Richiesta € 299.000,00. Possibilità Box. SANTAMARTA IMMOBILI 02.83991110. TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SUL SITO www.santamartaimmobili.com Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale
