Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 1.240.000 € (cod.6463a9d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 1.240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giulio Cesare Procaccini nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
1.240.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7515 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.444 €/m² e
6.978 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 5.790 €/m² a 9.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Giulio Cesare Procaccini) è pari a
7.510 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano Sempione
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
Via Procaccini, zona Sempione, nel cuore di un contesto urbano estremamente dinamico e comodo per negozi e servizi di ogni genere, a pochi passi dal parco Sempione, Arco della Pace, China Town e City Life, proponiamo in vendita un appartamento di 165 mq al quinto piano di stabile signorile in complesso residenziale anni '80 con servizio di portineria, ascensore doppio e meraviglioso parco ad uso esclusivo dei condomini. L'appartamento gode di una doppia esposizione ed è così composto: ingresso aperto sull'ampio salone con balcone, cucina abitabile con locale dispensa/ripostiglio, disimpegno che conduce alla zona notte dove troviamo le 3 camere da letto, un comodo ampio ripostiglio e i doppi servizi entrambi finestrati. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Buono stato, predisposizione aria condizionata canalizzata, parquet nel soggiorno e nelle camere, riscaldamento e acqua sanitaria centralizzati. Libero entro 8 mesi dal compromesso. Assolutamente da non perdere. Contattaci per prenotare una visita. EPI: 175,00 kwh/m2 anno
