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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Cristoforo a 450.000 € (cod.6463927b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Cristoforo, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Michele Faraday nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4736 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.248 €/m² e
4.612 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 4.290 €/m² a 6.900 €/m²) e per trivani (da 4.400 €/m² a 7.000 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Cristoforo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cristoforo pressi Via Privata Michele Faraday) è pari a
5.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Cristoforo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone
Rif: FRD450F - Nello stabile di via Faraday 10 si propone in vendita una soluzione di TRE locali già pronta da abitare!! L'appartamento posto al piano rialzato di un condominio signorile, affaccia totalmente sul lato interno del condominio. Caratterizzato da un servizio di portineria attivo tutta la giornata che può mettere in contatto direttamente con gli appartamenti, la soluzione è composta da un disimpegno d'ingresso con armadio a muro; dal disimpegno abbiamo accesso al soggiorno e alla cucina separata entrambi con affaccio sul loro balcone dedicato! Proseguendo verso la zona notte invece troviamo le due camere da letto; la singola adibita a studio con predisposizione per l'aria condizionata mentre mantiene il suo utilizzo la padronale fornita di aria condizionata come il soggiorno. Conclude l'appartamento l'ampio bagno finestrato con doccia. Lo stabile è fornito di una piscina condominiale ad uso degli abitanti del condominio, di una palestra e di una parco per i bambini! Posizionato nelle vicinanze del capolinea della nuova linee Blu M4 (San Cristoforo) oppure per quanto le linee di superficie abbiamo le fermate delle linee di superficie '95 e '325 lungo lodovico il moro oltre la fermata del tram 2 che porta direttamente in Duomo. Se interessati alla soluzione contattateci su whatsapp al numero 3494042555 riportando il riferimento "FRD450F" oppure direttamente in agenzia al numero 0289768520 per ricevere ulteriori informazioni
