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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 425.000 € (cod.64638e50)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 425.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Brenta nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6538 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.105 €/m² e
5.528 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 4.680 €/m² a 7.845 €/m²) e per bivani (da 4.650 €/m² a 7.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Viale Brenta) è pari a
6.140 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Milano - Corso Lodi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza
Rif: BRNT14 - Prestigioso 2 Locali con Terrazzo nella richiestissima Viale Brenta! In viale Brenta 14, nelle immediate vicinanze delle MM3 Brenta e Lodi, proponiamo in vendita in stabile con portineria dal lunedì al sabato dalle 08:00 alle 12:00, un raffinato appartamento di 65 mq, situato al primo piano, dotato di terrazzo con pergotenda automatizzata! L’edificio offre un contesto residenziale esclusivo e ben abitato. L’appartamento è composto da 2 locali, con una distribuzione interna ottimale che include un ingresso nel soggiorno con cucina a vista e terrazzo di 30 mq, disimpegno con ripostiglio in quota, ampio bagno e camera matrimoniale. con ambienti luminosi e ben curati. L'immobile si presenta internamente in ottime condizioni, in quanto completamente ristrutturato ed arredato. Completa la proprietà un'ampia cantina di 10 mq di pertinenza inclusa nel prezzo, che rende questa soluzione abitativa ancora più funzionale e di prestigio. Un’opportunità unica per chi cerca eleganza, comfort e qualità della vita in un contesto di alto livello. CHIAMACI PER UN APPUNTAMENTO O PASSA PRESSO LA NOSTRA AGENZIA DI VIA SCRIVIA 2
