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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate a 405.000 € (cod.6463810a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 405.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Pietro Gobetti nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
405.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5062 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.597 €/m² e
5.981 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 3.790 €/m² a 5.580 €/m²) e per trivani (da 3.545 €/m² a 5.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Lambrate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate pressi Piazza Pietro Gobetti) è pari a
4.550 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa affiliato milano - citt? studi/porpora
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
Rif: LC2 - In Piazza Gobetti 2 proponiamo in vendita un trilocale di 80 mq c.a in buono stato. L'appartamento è così composto: ingresso su disimpegno, cucina abitabile con balcone, camera da letto con bagno en suite e cabina armadio, camera da letto ampia e bagno finestrato. La pavimentazione è prevalentemente in parquet Iroko naturale, ad eccezione della cucina e dei bagni dove troviamo ceramica e grès porcellanato. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l'aria condizionata in tutti gli ambienti. L'appartamento gode di tripla esposizione (N/S/E). ESTERNO: L'immobile è sito al piano secondo (CON ASCENSORE) di uno stabile anni '30. ZONA: La soluzione proposta gode della vicinanza dei servizi di prima necessità e offre la possibilità di raggiungere a piedi: in soli 2 minuti la Piazza Bottini nella quale si può usufruire della presenza della fermata FS/M1 di Lambrate e di numerose linee di superficie (54, 75, 39, 924, 81, 45) e a soli 2 minuti a piedi abbiamo tutti i servizi di prima necessità come banca, farmacia, supermercati e piccole attività commerciali. I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: zona - esposizione - investimento. Domus srl, Affiliato TEMPOCASA - Ogni affiliato è un'impresa autonoma
