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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari a 485.000 € (cod.64637426)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari, la richiesta di 485.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tortona nella zona OMI C18, è proposto in vendita (da IMI IMMOBILIARE MILANO) a
485.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6466 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.255 €/m² e
6.725 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.225 €/m² a 8.010 €/m²) e per attici (da 5.605 €/m² a 8.895 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Tortona) è pari a
6.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMI IMMOBILIARE MILANO
Via Conchetta, 2, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con angolo cottura
AD.ZE MM PORTA GENOVA/VIA TORTONA – VIA VOGHERA 8 Proponiamo, a pochi minuti a piedi dalla MM Porta Genova e nel cuore del quartiere “Tortona” (riconosciuto come sede dello sviluppo creativo nell’ambito della moda e del design, un’area in continua espansione e ricca di spunti culturali e modernità tra cui è importante sottolineare la presenza del MUDEC, il Museo delle Culture), una soluzione immobiliare, sita al secondo e ultimo piano di un condominio “vecchia Milano”, di mq 75 circa. La soluzione immobiliare è composta così come segue: disimpegno d’ingresso, ampia zona living con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. L’appartamento è in buono stato manutentivo ed è luminoso grazie alle numerose finestre. Il riscaldamento è AUTONOMO ed è presente l’impianto di aria condizionata
